Покупка квартиры: важные факторы

Дата: 24 октября 2021

Покупка квартиры непростая задача. Поскольку это ваше будущее убежище, есть вещи, которые имеют значение. Ему тоже нужна финансовая грамотность. Предлагаем вашему вниманию, на какие важные факторы стоит обратить внимание, чтобы не ошибиться при покупке квартиры.

Покупка квартиры: важные факторы

Проверка разработчика

Не завидуйте типу дома и двора. Проверьте строительную компанию, которая его построила. Его можно проверить в Едином реестре строителей. Найти разрешение на строительство и проектную декларацию. Все будет на сайте проекта. Вы увидите их прежние работы.

Риэлтор

Если вы не можете самостоятельно искать квартиру, можно обратиться за помощью к риэлтору. Опытный специалист поможет быстро и качественно подыскать нужный объект. Например, купить двухкомнатную квартиру в Старом Осколе. Но доверять любому специалисту, которого вы видите в рекламе, не стоит. Лучше всего обратиться в крупное агентство недвижимости. Сначала почитайте отзывы о компании, спросите у знакомых. Проверьте реестр риэлторов.

Документы

Как только вам понравится квартира, не спешите подписывать документы. Если вы не знаете всех юридических нюансов, обратитесь к специалисту. Квартира может быть изъята за неуплату кредита.
Оптимальный вариант-выпуск аккредитива в любом филиале банка или онлайн. Вы заключаете договор с продавцом. Открываешь аккредитив в банке и вкладываешь деньги. Продавец выполняет все условия договора. Затем для проверки банк получает документы от продавца. Если у них все в порядке, деньги перечисляются продавцу.

Определите, почему цена ниже

Если по закону в квартире нет Гапов, то может быть что-то другое. Осмотреть окрестности дома. Поговорите с соседями. Они расскажут вам о проблеме с жильем.

Состояние квартиры

Новые макеты выглядят необычно, но они могут быть неприемлемыми. Ищите квартиру прямоугольной или квадратной формы. Они легко адаптируются к вашим потребностям.

При осмотре квартиры следует учитывать следующие критерии:

Позаботьтесь о том, на каком этаже находится квартира. Лучше не заселяться в дома более четырех этажей. Чем больше людей, тем больше проблема.

Если вы живете на первом этаже, то из подвала приходит влажность, не беспокоят неприятные запахи и голоса. От воров необходимы дополнительные меры безопасности.

Является ли ваше местоположение чистым или ваши соседи хорошими. Я должен знать. Посмотрите, как обстоят дела с уборкой двора, подвала.

А если вы живете на верхнем этаже, вы рискуете получить воду с крыши. Нужно знать, когда в последний раз ремонтировалась крыша. Посмотрите на стены. Если вода стекает с крыши, стена становится влажной или со следами воды.

Давление воды в верхних слоях слабое. Часто горячая вода не идет. Проверьте состояние воды.

В каком направлении расположено окно :

Юг. Теплая сторона, солнце садится. Если аквариум, много растений, то удобно.
Север. Сумерки. Если вам нравится, что солнце не светит, а темнеет, то выбирайте именно это.

Внутренняя планировка дома

Это зависит от ваших предпочтений но мы предлагаем как выбрать квартиру по плану:

Если это двухкомнатная квартира, то комнаты должны быть изолированы.

Однокомнатная квартира должна быть светлая.

Удобно, что санузел раздельный. Но если вместе, то экономно. Выберите, какой из них наиболее важен для вас.

Оцените инфраструктуру квартиры

Техническая инфраструктура – самая дорогая часть ремонта. Посмотрите высоту потолков, узнайте, как проложены провода. Изучите сантехнические и отопительные условия. Смотрите также вентиляцию, шумоизоляцию.

Посмотрите на стены в углах и на окнах. Если в комнате прохладно, то там образуется плесень. Если квартира ранее сдавалась в аренду, то после покупки придется менять замки.

Хорошо, что в квартире есть счетчики на воду и электричество. Посмотрите дату последней проверки.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*